Privatverkauf ohne Makler – kein Aufschlag, keine Provision, direkt von den Eigentümern
Hausansicht EFH Wachow
Sofort verfügbar · Kein Makler

Freistehendes Einfamilienhaus
in Wachow bei Nauen

14641 Nauen, OT Wachow · Zum Stützpunkt 4

395.000 € Verhandlungsbasis · ohne Maklergebühren
117 m²
Wohnfläche
1.169 m²
Grundstück
1997
Baujahr
5 Zi.
Zimmer (+ Küche & Bad)
0 €
Maklerprovision
Sofort
Verfügbar

Über das Objekt

Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1997 liegt in ruhiger Ortsrandlage im Dorf Wachow, einem Ortsteil von Nauen (Brandenburg). Das Haus ist vollständig leergezogen und kann sofort übernommen werden.

Das Grundbuch ist lastenfrei – keinerlei Belastungen. Ein Grundbuchauszug liegt vor; eine Kopie wird gern auf Anfrage zur Verfügung gestellt. Ein Flurplan wird ebenfalls auf Anfrage bereitgestellt.

Das Wohnzimmer wurde im Dezember 2024 frisch renoviert. Die übrigen Zimmer bieten Gestaltungsspielraum für eigene Ideen und sind renovierungsbedürftig.

  • Privatverkauf – keine Maklerprovision für Käufer oder Verkäufer
  • Lastenfrei – Grundbuch ohne jede Belastung
  • Sofort beziehbar – Haus ist geräumt, alle Medien aktiv
  • Alle Einzelheiten der Übergabe sind verhandelbar

Haus & Grundstück im Detail

ca. 117 m² Wohnfläche
ca. 1.169 m² Grundstück
EG: Flur, Wohnzimmer, Küche, Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC
OG: Flur, 3 Schlafzimmer, Bad
Doppel-Carport mit elektrischem Funk-Tor
2 Schuppen
Terrasse
Heizung & Warmwasser mit Erdgas
Kamin (abgenommen für 1. BImSchV, gültig ab 1.1.2025)
Notstromaggregat mit Hauseinspeisung (1 Phase)
Wohngebäudeversicherung bis 31.12.2026
DSL-Anschluss 100 Mbit (lag an)
Einbauküche kostenfrei übernehmbar (alle Geräte funktionstüchtig)
Dual-Sat-Anlage mit Receiver kostenfrei übernehmbar
Strom, Gas & Wasser mit Zählerstandübergabe
2 CO₂-Melder, 1 Hitzemelder, 8 Rauchmelder, Wassermelder

Fotos

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Grundrisse

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Energie

169,8 kWh/m²
Endenergiebedarf pro Jahr
Erdgas
Wesentlicher Energieträger
22.09.2025
Ausstellungsdatum Energieausweis

Energieausweis herunterladen (PDF)

Lage & Umgebung

Wachow ist ein Ortsteil der Stadt Nauen im Landkreis Havelland (Brandenburg). Das Grundstück befindet sich in ruhiger Ortsrandlage, mit zwei Seiten direkt an Felder angrenzend, und bietet unmittelbaren Zugang zu Feldwegen in Richtung Lötz. In der näheren Umgebung liegen der Riewendsee sowie der Waldsee Mahnkopfs Busch – ideal für Natur, Erholung und vielfältige Freizeitmöglichkeiten.

Anbindung nach Berlin: Gute Erreichbarkeit über die Bundesstraße B5 mit dem Auto (eine halbe Stunde bis zum Stadtrand) sowie per Regionalbahn ab Nauen oder Wustermark.

Anschrift: 14641 Nauen, OT Wachow, Zum Stützpunkt 4

Kartendaten © OpenStreetMap-Mitwirkende

Kontakt & Besichtigung

Rückfragen beantworten wir gern telefonisch oder per E-Mail. Wir freuen uns über Ihr Interesse!

Besichtigungstermine sind nach Vereinbarung möglich – bitte fragen Sie diese per E-Mail an.

Makleranfragen sind ausdrücklich unerwünscht.